TWOODビル

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分

  • 1991年築 / 8階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より2%割安

販価
7,380万円
113.5万円/㎡
相場
7,532万円
115.9万円/㎡
6,088
7,050
8,013
8,975
AI査定結果
推定相場価格
7,532万円
115.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,050万円〜8,013万円
108.5万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月9日
TWOODビル
7,380万円（113.5万円/㎡）/ 2階 / 65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は83.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/077,380万円113.5万円2階 65㎡ 2LDK東
2025/08/054,980万円84.4万円2階 59.03㎡ 2LDK西
2025/07/0715,800万円84.2万円7階 187.73㎡ 3SLDK南
2025/06/234,980万円70.2万円2階 70.92㎡ 2LDK西
2025/06/024,980万円76.4万円2階 65.19㎡ 2LDK東
2025/05/075,180万円79.5万円2階 65.19㎡ 2LDK東
2025/04/2516,800万円89.5万円7階 187.73㎡ 3LDK+S南
2025/03/1016,800万円89.5万円8階 187.73㎡ 3LDK南
2025/03/0916,000万円85.2万円8階 187.73㎡ 3LDK南
2025/03/0514,800万円78.8万円8階 187.73㎡ 3LDK南
2024/07/164,780万円77.8万円6階 61.41㎡ 3DK南
2024/03/254,980万円81.1万円6階 61.41㎡ 3DK南
2023/09/264,990万円81.3万円6階 61.41㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は97.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
TWOODビル
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 7,380万円113.5万円65㎡2LDK2階 / 8階建 東1991年12戸RC
2025/12/04グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 5,980万円97.3万円61.46㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2024/08/28コスモ向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 6,280万円92.3万円68.01㎡3LDK8階 / 9階建 北東1990年46戸SRC
2025/05/23ヴェラハイツ隅田公園
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅4分 5,480万円92.5万円59.25㎡2LDK7階 / 11階建 東1988年43戸SRC
2025/11/16墨田区東向島5丁目マンション
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,580万円90.3万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年26戸RC
2025/12/09ライオンズマンション東向島第2
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,580万円90.3万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年26戸RC
2025/09/06コスモ向島グランコート
墨田区向島三丁目
押上駅7分 6,699万円124.3万円53.89㎡3LDK6階 / 9階建 南東1992年61戸RC
2023/07/12ヴェラハイツ本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 5,280万円87.9万円60.06㎡3LDK11階 / 11階建 西1990年27戸SRC
2025/07/19ヴェラハイツ吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅1分 5,480万円98.6万円55.55㎡2LDK7階 / 11階建 南1986年50戸SRC
2024/07/10パーク・ノヴァ向島
墨田区向島三丁目
押上駅6分 5,990万円100.0万円59.9㎡2SLDK5階 / 8階建 南西1989年28戸SRC
2024/05/20ナイスアーバン東駒形
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅3分 6,580万円116.7万円56.4㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年22戸RC
2024/08/24ハイシティ両国横網
墨田区横網一丁目
両国駅4分 6,880万円88.5万円77.76㎡3LDK4階 / 9階建 西1993年14戸SRC
2024/07/11CREABASE
墨田区向島四丁目
曳舟駅5分 4,480万円86.8万円51.62㎡1LDK4階 / 10階建 南東1993年40戸RC
2025/11/26グリーンキャピタル東駒形
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅4分 7,400万円104.3万円70.94㎡2LDK11階 / 11階建 西1987年21戸SRC
2024/04/08ライオンズマンション両国南
墨田区両国二丁目
両国駅6分 4,678万円91.7万円51㎡2LDK7階 / 10階建 南1988年44戸SRC
2025/08/25キャッスルマンション両国B号館
墨田区両国二丁目
両国駅7分 5,280万円101.2万円52.18㎡2LDK5階 / 8階建 北東1986年31戸SRC
2025/11/30東向島リリエンハイム
墨田区東向島六丁目
京成曳舟駅3分 5,990万円96.2万円62.27㎡3LDK7階 / 11階建 南東1986年39戸SRC
2024/10/06ライオンズマンション本所吾妻橋
墨田区業平一丁目
押上駅6分 5,998万円102.8万円58.35㎡2LDK+S4階 / 11階建 西1996年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、墨田区では50.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は墨田区の平均と比較して1.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
墨田区
111.4万円/㎡
前年比+50.8%

マンション概要

マンション名TWOODビル
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩3分
築年月1991年
階数8階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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